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    湖南大剧院维修改造建设项目工程总承包招标答疑文件及补充通知
    日期: 2019年09月29日
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    问题1、本项目空调专项造价估算没有超过1000万,建筑机电安装工程专业承包三级资质就符合要求了,但该专项条件公告设置建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质,提高资质门槛,违背湖南省相关招标法规及条例;

    答:按住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知(建市[2014]159号)规定,建筑机电安装工程的承包范围不仅是通风空调工程,还涵盖了其他专业,比如电气工程、自动扶梯改造、消防电梯、货梯、管道工程, 本项目建筑机电安装工程部分造价超过1000万元。根据本项目建筑机电安装工程的投资规模,设置建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质符合要求,按招标文件要求执行

    问题2、本项目改造内容分为室内外装修改造、土建及消防改造、机电安装改造和舞台专用设备改造升级四个部分,包括:结构加固、地上建筑工程、地下建筑工程、外立面改造、地上装饰装修工程、给排水工程、电气工程、水消防工程、火灾自动报警工程、通风空调工程、弱电工程、自动扶梯改造、消防电梯、货梯、拆除工程、挂画等装饰品、室外广场改造、室外给排水工程等。按工程专业内容除设置机电安装工程专业承包资质,工程专业里面还包含有消防、弱电、土建专业且比重较大,还应增加消防专业资质与智能化专业资质及土建资质,如单独设置一个工程量较小的机电安装工程专业承包资质是具有非常明显的倾向性;

    答:本项目改造的主要内容为室内外装修工程和机电安装工程,根据招标文件P9投标人须知前附表中1.11分包“1、投标人拟在中标后可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包。2、所有分包的内容需经建设单位审核同意,禁止转包和违法分包”约定,中标单位可以在中标后把部分非主体、非关键性工作进行分包。本项目资质的设定并没有倾向性,按招标文件要求执行。

    问题3、本项目接受联合体投标,“3.9.1联合体各成员均应具有独立的法人资格,并依法取得有效的营业执照,联合体牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包壹级和建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质”,联合体牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包壹级和建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质,与本工程的实际情况不符,有明显的倾向,不符合现有招标法规;

    答:根据住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知(建市[2014]159号)规定,建筑机电安装工程专业承包二级资质承包范围为单项合同额2000万元以下的各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安装,10千伏以下变配电站工程,非标准钢结构件的制作、安装。本项目资质的设定与本工程的实际情况相符,按招标文件要求执行。

    问题4招标文件中2.7招标范围第三部分明确约定:改造内容包括结构加固、地上建筑工程、地下建筑工程、外立面改造、地上装饰装修工程、给排水工程、电气工程、水消防工程、火灾自动报警工程、通风空调工程、弱电工程、自动扶梯改造、消防电梯、货梯、拆除工程、挂画等装饰品、室外广场改造、室外给排水工程等。而招标文件3投标人资格要求:资质仅对于建筑机电安装工程专业承包二级资质作为条件要求,参照机电安装工程专业承包业务范围,消防专业工程、弱电智能化专业工程均不属于机电安装工程专业承包范围,消防专业工程及弱电智能化工程都有自身的专业承包资质,而本项目仅仅设建筑机电安装工程承包二级资质存在排斥潜在投标人(如专业智能化和消防公司)。

    答:按住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知(建市[2014]159号)规定,建筑机电安装工程专业承包二级资质承包范围为单项合同额2000万元以下的各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安装,10千伏以下变配电站工程,非标准钢结构件的制作、安装。根据招标文件P9投标人须知前附表中1.11分包“1、投标人拟在中标后可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包。2、所有分包的内容需经建设单位审核同意,禁止转包和违法分包”约定,中标单位可以在中标后把消防工程及弱电智能化工程进行分包。

    问题5招标文件3投标人资格要求约定:投标人资质建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质,根据国家住建部发布的《建筑业企业资质标准》的规定,建筑机电安装工程专业承包贰级资质,其净资产必须在1000万以上,机电专业注册师和技术负责人的人数和年限都有特别要求,且据我司了解上述招标项目涉及机电安装及施工内容所占比例较小,内容较简单,改造内容和招标图纸上载明涉及机电工程的工程造价不超过1000万元,招标人及招标代理要求投标人必须具备建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质,所要求的资质与项目实际需求及合同履行关联性较小,我司认为此资质要求涉嫌提高相应资质来限制潜在投标人,在一定程度上排斥其他潜在投标人投标。

    答:同问题1的答复。

    另补充:1、关于剧院大剧场座椅改造,初步设计文件及招标文件已有相关描述。座椅设施(1200)费用各投标人统一按180万元以暂估价的形式进行投标报价,招标控制价不作调整。

    2、删除招标文件P92 第六章 发包人提供的资料中“2、概算清单。(请在附件中下载。说明:招标人提供的概算清单仅供投标人参考,投标人的预算包含但不限于招标人提供的概算清单,投标时最终的项目预算以投标人深化的施工图编制的预算为准,漏项责任自负)”。

    招标人:湖南省演艺集团有限责任公司

    代建单位:湖南格瑞工程建设集团有限公司

    招标代理机构:湖南信元工程项目管理有限公司

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